愛知県名古屋市緑区の土地を購入、売却する際は、地域の土地の価格・相場を知っておくことが重要です。この記事では、土地価格の調べ方や、名古屋市緑区の土地価格・相場、土地価格の動きなどを紹介します。さらに、名古屋市緑区でおすすめの不動産会社を紹介しております。不動産売却を検討している方はぜひ参考にしてください。目次名古屋市の緑区ってどんな場所？引用元：photoAC名古屋市緑区は、自然環境と都市機能が調和した魅力的な地域です。緑豊かな公園や歴史的名所が点在し、住民や観光客に人気のスポットとなっています。交通面では、鉄道や高速道路が整備され、利便性が高くなっています。大型ショッピングセンターの存在により、日常生活の利便性も確保されています。閑静な住宅街が多く、名古屋市内で最も人口が多い区であり、約23万人が暮らしています。家賃も比較的手頃で、2LDKの平均家賃は約7.4万円となっています。一部地域では交通渋滞や公共交通機関の不便さなどの課題もありますが、全体としては自然と都市機能のバランスが取れた住みやすい地域となっています。緑区はファミリー層や住みやすい魅力的なエリア！名古屋市緑区は、特にファミリー層や子育て世帯にとって魅力的な地域だといわれています。その理由をまとめてみました。豊かな自然環境緩やかな丘陵地帯に緑地が広がり、「大高緑地」や「新海池公園」など、緑豊かな公園が多く存在します。これらは人気のお出かけスポットにもなっています。歴史的価値「桶狭間古戦場公園」や「有松町並み保存地区」など、歴史的な名所が多く、散策に適しています。交通の利便性JR東海道本線、名古屋鉄道名古屋本線、市営地下鉄桜通線の3路線が通っています。また、高速道路へのアクセスも良好で、車での移動も便利です。商業施設の充実イオンモール大高をはじめとする大型ショッピングセンターがあり、日常の買い物に便利です。住環境の良さ閑静な住宅街が多く、子育て世帯に人気があります。公園も充実しており、住環境が整っています。バランスの取れた生活自然環境と都市機能のバランスが取れており、住みやすい環境と充実した生活施設が整っています。手頃な家賃夫婦・ファミリー向けの2LDKの平均家賃は約7.4万円と、比較的手頃な価格設定になっています。人口規模名古屋市内で最も世帯数・人口数の多い区であり、約23万人が暮らしています。これらの特徴から、緑区は自然と都市機能のバランスが取れた、住みやすい地域であると言えます。特に子育て世帯やファミリー層にとって魅力的な環境が整っています。土地価格ってどう調べればいいの？引用元：photoAC不動産会社に不動産売却を依頼する前に、事前に個人で土地価格を調べたいときは、国土交通省の「土地総合情報システム」を利用すれば、おおよその金額を調べることが可能です。しかし、確実に売りたいという場合は、その地域のニーズや売却時期などのリアルな情報を踏まえて土地価格を提示してくれる不動産会社に査定を依頼することをおすすめします。そうはいっても、どのように不動産会社を選べば良いのか悩む方も多いでしょう。不動産会社の選び方に関する詳しい内容は、下記の「不動産会社の選び方ガイド！判断基準や注意点を解説」記事からご覧いただけますので、ぜひ参考にしてください。参考記事：不動産会社の選び方ガイド！判断基準や注意点を解説名古屋市緑区の土地価格・相場は？引用元：photoACここでは、SUUMOや土地代データを参考に、名古屋市緑区の土地価格の相場について紹介します。住宅総合サイトSUUMOに掲載されている物件内のデータに焦点を当ててみると、名古屋市緑区全体の土地価格相場は、以下のとおりです。土地価格相場58.2万円／坪さらに、土地代データによると、名古屋市緑区の坪単価の相場は以下となっています。坪単価の相場約53万円／坪このことから、名古屋市緑区の土地価格の相場がおおよそ、53〜60万円であることが分かります。名古屋市の坪単価相場は、約193万/坪とされているため、名古屋市緑区の坪単価は比較的安めであるといえるでしょう。さらに、名古屋市緑区近隣の土地価格の相場は以下のとおりです。市区郡緑区南区天白区東海市大府市豊明市土地相場58.2万／坪60万／坪63.9万／坪43.2万／坪47.1万／坪45万／坪名古屋市緑区近隣のエリアと比較してみても大きな差はないようです。このように物件のあるエリアによっても土地価格の相場は違ってきます。より詳細な情報をもとに査定するためにも不動産会社への依頼をおすすめします。次の記事でも緑区の土地価格や相場の情報を特集しています！名古屋市緑区の土地価格や相場は？動向や年別推移を解説名古屋市緑区の土地価格の動き引用元：photoAC国土交通省の地価公示によると名古屋市緑区の土地価格は、2018から2023年の5年間で見ると住宅地で+6％、商業地で+3.4％と、商業地での上昇が目立ちました。その理由は、住宅価格の上昇。新型コロナ以降のインフレによって建築費が2〜3割ほど上昇しているため、新築マンション・戸建てともに、価格が高くなっている現状があります。そのため、新築が高くて手が出せないといった人たちが、中古マンション・戸建ての購入に流れたことにより、名古屋市の中古マンション・中古戸建ての価格も上昇しています。名古屋市緑区の中でも、徳重駅より南側で大きく人口が増加していた諸の木地区は、農地の宅地化によってできた新興住宅地です。新興住宅地は、街並みも新しく道路も広いため、古い住宅地に購入するよりも魅力的に感じる人も多いかもしれません。名古屋市緑区における土地価格の年別推移引用元：photoACここでは、名古屋市緑区における土地価格相場の年別推移を紹介します。年単価変動率2023年52.3万円／坪+4.9%2020年46.7万円／坪+3.2%2017年45.4万円／坪+4.1%2014年41.6万円／坪+3.4％2011年41.9万円／坪+2.6%名古屋市緑区の土地は、上記をみて分かるように年々単価が上昇してきています。売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となるでしょう。不動産売却の際に、そのエリアの土地価格の相場や、周辺環境などを細かく調べることは売却をかなえるためにも重要です。不動産会社を選択する際には、エリアの情報に詳しくエリア内での売却実績が豊富な信頼のできる不動産会社に依頼することをおすすめします。不動産売却を依頼するおすすめの不動産会社を紹介引用元：株式会社エバーグリーン公式HPここでは、名古屋市緑区で不動産売却を依頼するのにおすすめの不動産会社を、紹介します。ぜひ、不動産会社の検討に役立ててください。1.エバーグリーン イエステーション名古屋緑店引用元：株式会社エバーグリーン公式HP会社名株式会社エバーグリーン店舗名イエステーション名古屋緑店本社・店舗所在地〒458-0801愛知県名古屋市緑区鳴海町字山下108-1グリーンシャトー山下1階電話番号052-891-1151設立1999年エバーグリーンの強み・地域密着型・豊富な売却実績・エリア毎の担当制公式サイトURLhttps://www.evergreen-est.com/株式会社エバーグリーンは、イエステーション名古屋緑店として、名古屋市緑区で不動産売買実績地域最大級を誇る不動産会社です。複雑な不動産の話をより分かりやすくするため、打合せ記録書を活用するなどの細かな配慮が魅力です。また、地域専門の担当者など、より地域情報に詳しい担当者に相談ができる点も特徴です。不動産売却をするならエバーグリーンがおすすめな理由！エバーグリーンは、透明性の高いサービスと地域密着型のアプローチで、安心して不動産売却を任せられる会社です。このエバーグリーンが、特に緑区で不動産売却におすすめな理由をまとめてみました。明確な手数料体系エバーグリーンは、不動産業界の曖昧な手数料体系を改め、売価価格の上限3%プラス6万円という明確な手数料を設定しています。これにより、お客様は予想外の費用に悩まされることなく、安心して売却プロセスを進めることができます。詳細な打ち合わせ記録不動産取引の複雑さを考慮し、エバーグリーンでは全ての打ち合わせ内容を複写式の記録書に記入し保管しています。これにより、お客様との約束事や説明内容を明確に記録し、後々の確認や疑問点の解消に役立てています。地域密着型のサービスエリアごとに担当者を配置し、その地域に精通したプロフェッショナルがお客様の不動産売却をサポートします。この「狭く深く」というアプローチにより、より詳細で正確な地域情報を提供することが可能となっています。わかりやすい説明エバーグリーンのスタッフは、専門用語を避け、お客様にとってわかりやすい言葉で説明することを心がけています。これにより、不動産売却の複雑なプロセスをより理解しやすくし、お客様の不安を軽減します。最新の物件情報エバーグリーンのウェブサイトでは、自社の物件情報だけでなく、他の不動産会社が取り扱う物件情報も含めて日々更新されています。これにより、お客様は市場の最新動向を把握し、適切な売却戦略を立てることができます。エバーグリーンの公式サイトでは、さらに詳しい情報や最新の物件情報をご覧いただけます。不動産売却をお考えの方は、ぜひエバーグリーンのウェブサイトをチェックしてみてください。エバーグリーンの不動産売却サービスを詳しく見る2.三井のリハウス 徳重センター引用元：三井不動産リアルティ株式会社公式HP会社名三井不動産リアルティ株式会社本社所在地〒100-6001東京都千代田区霞が関3丁目2番5号電話番号03（6758）4060設立1969年7月名古屋市緑区エリアの拠点所在地〒458-0815愛知県名古屋市緑区徳重1丁目1412電話番号0120-16-0031三井のリハウスの強み・経験や知見・地域密着展開で、顧客満足度97%・3ヶ月以内の売却成約率75%公式サイトURLhttps://www.rehouse.co.jp/三井のリハウス徳重センターは、三井不動産リアルティ株式会社が展開している「三井のリハウス」の名古屋市緑区の拠点です。三井のリハウスは、プロカメラマンによる写真撮影や3Dウォークスルーなど、売却物件のイメージアップコンテンツが豊富な点が魅力です。また、成約率に関しても、3ヶ月以内の売却成約率75%など大手グループならではの実績と知見をいかした不動産売却が特徴です。最後に引用元：photoACこの記事では、土地価格の調べ方や、名古屋市緑区の土地価格・相場、土地価格の動きなど紹介、名古屋市緑区でおすすめの不動産会社を紹介しました。不動産売却の際には、そのエリアの土地価格や相場だけでなく、周辺環境なども細かく調べる必要があります。名古屋市緑区で不動産売却を検討している方は、ぜひこの記事を参考にして不動産売却を成功に導きましょう当メディアでは次の記事もよく読まれています。ぜひチェックしておいてください！不動産売却に最適なタイミングは？判断基準と待ったほうがいいタイミングも解説家や土地などの不動産売却時の注意点とは？失敗しない業者の選び方も解説